Zum Verkauf steht eine gepflegte 3.5-Zimmer Eigentumswohnung mit einem tollen Panoramablick in der attraktiven Gemeinde Wald im Züricher Oberland. Die Immobilie überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich, einen grosszügigen Balkon mit malerischem Ausblick und Rundum-Verglasung, zwei Nasszellen sowie einen hochwertigen Laminatboden in Eichenholzoptik. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 zuletzt renoviert, wobei alle Wände weiss gestrichen wurden.

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Wald im Zürcher Oberland. Durch die leicht erhöhte Lage des Wohnhauses bietet sich Ihnen ein ausgezeichneter Panoramablick. 

Die Ortschaft Wald liegt in einem malerischen Naherholungsgebiet. Mit zahlreichen Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Freizeitgestaltung zeichnet sich die Gemeinde durch Ihre hohe Lebensqualität aus. In den Wintermonaten eignen sich die nahe gelegenen Ski- und Freizeitgebiete Oberholz sowie Atzmännig für grossartige Ausflüge ins schöne Zürcher Oberland. Des weiteren verfügt die Gemeinde Wald über ein Hallenbad und ein Freibad, Tennisplätze und vieles weiteres. Ein Primarschulhaus ist zudem zu Fuss innert wenigen Minuten erreichbar. 

Und auch in den Sommermonaten bietet Wald neben grossartige Wanderwege und Velorouten, die dazu einladen, die umliegende Landschaft zu erkunden. Egal ob grüne Hügellandschaft, abenteuerliche Tobel oder einer dem schönen Aussichtspunkt vom Bachtel-Kulm mit 360 Grad-Ausblick vom Säntis bis zum Pilatus – Wald ist der beste Ausgangspunkt für erholsame Ausflüge und Tagestouren. Neben der umliegenden Landschaft trägt auch der gemütliche Ortskern von Wald zur hohen Lebensqualität der Gemeinde bei. In der Bahnhofstrasse begegnet man sich und findet im Open-Air-Einkaufszentrum neue Lieblingsstücke. Die urigen Bauten laden zum Spaziergang durch die Stadt ein, welcher zum Beispiel im Bleichequartier enden könnte: hier kann man es sich im Restaurant, Fitnesscenter oder beim Wellness gut gehen lassen.

Die Liegenschaft liegt ruhig gelegen in einer Hanglage mit einem wundervollen Ausblick in der Brüglenstrasse 6. Kindergarten und Schulen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich fussläufig erreichbar. Auch das Naherholungs- und Wandergebiet ist in wenigen Schritten erreicht. Das Zentrum ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Somit verbindet die Lage der Wohnung zwei Vorteile: absolute Ruhe sowie umliegende Natur mit praktischer Zentrumsnähe. 

Objekt

Die attraktive Eigentumswohnung verfügt über 3.5 Zimmer und befindet sich im ersten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. 

Betritt man die Wohnung, so fällt direkt der hochwertige Laminatboden in Eichenoptik auf. Dieser wurde in alle Wohnräume verlegt und verleiht der Wohnung einen modernen, stilvollen Charme. Vom hellen Eingangsbereich aus sind alle Zimmer der Wohnung zugänglich. Praktische Einbauschränke bieten viel Stauraum und die Garderobe ist in die Wand eingelassen, was für zusätzlichen Platz im Eingangsbereich sorgt.

Von der Wohnungstüre aus rechts befindet sich die erste der beiden Nasszellen. Diese verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Durch ein Fenster fällt Tageslicht in das Zimmer, was für eine lebendige Atmosphäre sorgt. Die zweite Türe auf der rechten Seite des Korridors führt in die zweite Nasszelle der Eigentumswohnung, welche über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken verfügt. Beide Nasszellen sind in einem gepflegten Zustand und voll funktionsfähig. 

Folgt man der ersten Türe auf der linken Seite des Korridors, so befindet man sich im ersten, sehr hellen Zimmer der Wohnung. Auf rund elf Quadratmetern könnte hier ein Büro oder ein gemütliches Kinderzimmer entstehen. Der Blick ins Grüne sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und die doppelt verglasten Fenster versprechen absolute Ruhe. Auch das nächste Zimmer blickt raus ins Grüne. Mit 13 Quadratmetern eignet sich dieser Raum als Schlafzimmer und bietet Platz für ein grosses Bett sowie einen Kleiderschrank.

Am Ende des Korridors eröffnet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich auf fast 40 Quadratmetern. Dieser Raum ist eines der Highlights der Wohnung. Durch den offenen Grundriss können Sie hier Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Die Fensterfront schenkt dem Raum viel Tageslicht. Ausserdem bietet der Wohnraum Zutritt zum Balkon, dem zweiten Highlight der Wohnung. Sowohl vom offenen Wohn- und Essbereich als auch vom Balkon aus kann nämlich die unbezahlbare Aussicht über die Weite der schweizerischen Natur genossen werden. Die Berglandschaft in der Ferne, der Ortskern im Vordergrund und die sattgrüne Hügellandschaft dazwischen laden zum Tagträumen ein und versprechen entspannte Stunden mit Familie oder Freunden, egal ob beim Abendessen, Spieleabend oder beim morgendlichen Kaffee. Durch hochwertige Glasschiebetüren lässt sich der unverbaubare Ausblick ganzjährig genießen. Im Sommer kann die lange Fensterfront geöffnet werden, während im Winter bei geschlossenen Fenstern ein weiterer Wohnraum auf dem Balkon entsteht. 

Das Abendessen kann in der vollwertig ausgestatteten Küche zubereitet werden. Diese kann vom Wohn- und Essbereich als auch vom Flur aus betreten werden und verfügt über eine neuwertige Kochplatte, eine Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine, einen grossen Kühlschrank sowie über viel Stauraum – da kochen sich die leckeren Mahlzeiten fast von allein. 

Zu der preiswerten Wohnung gehört zudem ein Garagenstellplatz im Erdgeschoss des Hauses sowie ein grosszügiges Kellerabteil mit Strom, Licht und Fenster. Die Garage kann von aussen betreten und über eine Fernbedienung gesteuert werden. Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung im ersten Stockwerk kann über das Treppenhaus oder den Lift erreicht werden. 

Haben Sie Fragen oder würden die Wohnung gerne besichtigen? Dann rufen Sie uns an. Gerne stellen wir Ihnen auch unsere Verkaufsdokumentation zum Studium zu. Wir freuen uns auf Sie.