Grächen, VS – Grosse, luxuriöse Ferienwohnung auch für internationale Käufer

ZU VERKAUFEN

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Kaufpreis

CHF 1’150’000.-

Zimmer

5.5

Fläche

190 m2

Eckdaten

Objekttyp:

Stockwerke: 

Wohnfläche: 

privater Garten & Terrasse: 

Baujahr: 

Verfügbar: 

Wohnung

Erdgeschoss

190 m2

112 m2

2008

ab sofort

Beschreibung

Von Bergen umgebene 5,5 Zimmer Erdgeschoss-Zweitwohnung für Familien mit Vierbeiner

Die 190 m² grosse 5.5-Zimmer Wohnung, im schönen Grächen ist die perfekte Gelegenheit für eine Ferienwohnung, die auch internationalen Kunden zum Kauf offen steht! 

Mit vier Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einer grosszügigen Gartenfläche, ist sie der perfekte Zweitwohnsitz in einer hervorragenden Lage. 

Grächen ist in der Nähe von Zermatt gelegen, einem der berühmtesten und schönsten Ferienorte der Welt, das durch das imposante Matterhorn bekannt ist.

 

Makrolage 

Die Wohnung befindet sich in Grächen, einem wunderschönen Alpendorf, das sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Mit durchschnittlich 300 Sonnentagen pro Jahr ist es der ideale Rückzugsort für die gesamte Familie und auch für den Hund. Die Gemeinde ist teilweise autofrei und bietet somit eine ruhige und erholsame Atmosphäre.

 

Ein Alpendorf, das mit der Zeit geht

Grächen ist ein idyllisches Alpendorf im Herzen des Wallis, das durch seine atemberaubende Landschaft, die reiche Kultur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten begeistert.

Im Sommer lockt die Region mit ihren grünen Wäldern und saftigen Wiesen zum Wandern und Mountainbiken, während im Winter die Pisten der nahegelegenen Skigebiete zum Skifahren und Snowboarden einladen.

Das Dorf selbst ist geprägt von der typischen walliser Architektur und bietet zahlreiche Restaurants und Geschäfte, die zum Verweilen einladen. Besonders für Familien ist Grächen ein Paradies: Die teilweise autofreie Gemeinde ist besonders kinderfreundlich und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten für die ganze Familie.

In den kommenden Jahren werden in Grächen weitere attraktive Ferienhäuser sowie ein Sportzentrum entstehen, was den Marktwert von Immobilien in der Gemeinde weiter ansteigen lassen wird. Nutzen Sie die Chance, jetzt schon eine dieser Perlen an Ferienwohnungen zu sichern und von der stetigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie zu profitieren. Mit der Investition in eine Ferienwohnung in Grächen sichern Sie sich nicht nur eine wertbeständige Anlage, sondern haben auch die Möglichkeit, die Schönheit und den Charme dieses idyllischen Alpendorfes zu genießen.

Die hervorragende Anbindung von Grächen bietet viele tolle Ausflugsmöglichkeiten in der Region. 

Nähe zu Zermatt und dem Matterhorn

Grächen ist in der Nähe von Zermatt gelegen, einem der berühmtesten und schönsten Ferienorte der Welt, das durch das imposante Matterhorn bekannt ist.

 

weitere Verkehrsanbindungen Auto Zug
Täsch ( Zermatt –  Matterhorn ) 26 min 53 min
Visp 32 min 1 h 5 min 
Brig 35 min 1h 21 min
Zürich 3,5 h 3 h 16 min
Bern 2,5 h 2 h 13 min

 

Mikrolage 

Autofreies Quartier in einem familienfreundlichen Alpendorf mit 300 Sonnentagen im Jahr – für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte. 

Die Wohnung liegt nur 50 m von dem zentralen Parkhaus. Dort haben Sie die Möglichkeit Ihr Auto auf einem angemieteten Parkplatz für CHF 15.- / Tag oder CHF 110.- / Monat angemietet werden. Falls Sie einen Parkplatz im Parkhaus erwerben möchten, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Dort finden Sie zudem ein Coop – Supermarkt, welches kostenfrei Lieferungen nach Hause ab 50 CHF anbietet.

Naturliebhaber und Sportbegeisterte erwarten zahlreichen Winterwanderwegen, so wie die nur 4 Gehminuten entfernte Talstation Bergbahnen, die eine herrliche 44 km Skipiste bietet.

 

Die Wohnung

Beim Betreten der barrierefreien Wohnung erwarten Sie gleich zwei Schlafzimmer rechts, die sich hervorragend als Kinder- und Gästezimmer eignen. Beide Zimmer sind hell, geräumig und bieten beim Blick aus dem Fenster eine tolle Aussicht auf die Berge. 

Gleich gegenüber von den zwei Schlafzimmern finden Sie praktischerweise ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Das weiss geflieste Badezimmer bietet alles, was Ihre Gäste und Kinder benötigen, um sich während des Aufenthalts frisch zu machen und wohlzufühlen. 

 

Als Nächstes erwartet Sie eine voll ausgestattete, offene Küche mit hochwertigen Akzenten, die keine Wünsche offen lässt: Sie wurde erst vor wenigen Jahren komplett modernisiert. Durch die Kochinsel in der Mitte der Küche, mit Blick auf den Wohn- und Essbereich, können Sie immer an den Geschehnissen teilhaben und die gesellige Atmosphäre geniessen. 

Die Kücheninsel mit Granitstein bietet eine einzigartige Ausstattung für Hobby- aber auch Profi-Köche und Fans der asiatischen Küche. Ihnen wird nicht nur ein hochwertiges Induktionsfeld, sondern auch ein Wok und Teppan Yaki Kochfeld geboten. Auch der neue integrierte Backofen in der Kücheninsel trägt dazu bei, dass Sie problemlos die ganze Familie und grössere Gruppen einfach und schnell bewirten können. Der restliche Teil der Küche steht der Kochinsel in nichts nach. Auch er bietet Ihnen eine feine Ausstattung wie gleich zwei Apothekerschränke, einen Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach und ebenfalls eine hochwertige Arbeitsfläche und Rückwand aus Granit.

 

Das Herzstück der Ferienwohnung ist der grosszügige und helle Wohnbereich, der durch den angrenzenden Essbereich zusätzlichen Platz bietet. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine atemberaubende Atmosphäre, da man einen direkten Blick auf die Berge geniessen kann, während im Chéminée das Feuer knistert. Perfekt für romantische Abende zu zweit oder für eine tolle Zeit in einer großen Runde!

 

Der Wohn- und Essbereich bietet nicht nur viel Platz, sondern führt auch über zwei separate Türen auf die einladende Terrasse mit rund 112 m² und den dahinter liegenden privaten Gartenbereich.  

Hier können nicht nur Zweibeiner, sondern auch Vierbeiner viele schöne Stunden erleben. Der Zaun ermöglicht es Hunden sowie auch Kindern, in Sicherheit und ungestört zu spielen.  Das Grundstück reicht über den Zaun hinaus und bietet eine gemütliche Sitzfläche auf dem kleinen Hügel mit Bergsicht.

Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und kann gleich durch vier verschiedene Räume der Wohnung betreten werden. Sie können idealerweise mehrere Sitzecken und Bereiche kreieren und diese zum Beispiel mit Wärmelampen ausstatten, um so die atemberaubende Aussicht und Ruhe auch an kalten Abenden zu geniessen. Ein kleiner Weg entlang der Wohnung führt zum vorderen Teil des Hauses und bietet so einen praktischen direkten Zugang zum Garten, ohne die Wohnung betreten zu müssen.

 

Kehrt man von der Terrasse zurück in den Essbereich der Wohnung, bemerkt man ein weiteres WC gegenüber der Fensterfront des Essbereichs. So haben Sie es nie weit und können gleich wieder zu Ihren Gästen zurückkehren.

Links davon geht es durch einen Torbogen einen kleinen Flur entlang, mit einer riesigen Schrankwand links, die Ihnen Stauraum für alles bietet. Auf der rechten Seite erwartet Sie das dritte von insgesamt vier Schlafzimmern, welches ebenfalls durch seine bodentiefen Fenster einen Zugang zur Terrasse bietet. 

 

Am Ende des kleinen Flurs erwartet Sie nicht nur das Hauptschlafzimmer, welches mit knapp 35 m² seinem Namen alle Ehre macht, sondern auch ein exklusives, geräumiges Badezimmer mit einer Fläche von 14 m².

Das Highlight dieser Wohlfühloase ist der Whirlpool, in dem man sich nach einer ausgiebigen Wander- oder Skitag zurücklehnen und entspannen kann.

Das Hauptschlafzimmer mit seinem grossartigen Badezimmer bietet den perfekten Rückzugsort vom Rest der Wohnung und bietet eine weitere kleine Besonderheit. 

Die Tür zum Hauptschlafzimmer lässt sich wie eine Eingangstür abschließen. Dadurch haben Sie die Option, in der Zukunft nur den vorderen Teil der Wohnung zu vermieten und sich dadurch einen privaten Bereich vorzubehalten. 

Die gesamte Wohnung wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und von den Eigentümern gepflegt, daher erhalten Sie eine Immobilie in einem hervorragenden Zustand.

Auch an kalten Tagen sorgt die Bodenheizung für ein gemütliches Wohnklima.

Die Terrasse und der Garten bieten zu jeder Jahreszeit eine tolle Möglichkeit, die vielen Sonnenstunden zu genießen.

Grundriss

Umgebung

Interesse?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 

Ihre Ansprechsperson:

Natanael Wildermuth

Eckdaten

Objekttyp: Wohnung

Stockwerke: Erdgeschoss

Wohnfläche: 190 m2

privater Garten mit Terrasse: 112 m2

Baujahr: 2008

Verfügbar: ab sofort

Beschreibung

Von Bergen umgebene 5,5 Zimmer Erdgeschoss-Zweitwohnung für Familien mit Vierbeiner

Die 190 m2 grosse 5.5-Zimmer Wohnung, im schönen Grächen ist die perfekte Gelegenheit für eine Ferienwohnung, die auch internationalen Kunden zum Kauf offen steht! 

Mit vier Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einer grosszügigen Gartenfläche, ist sie der perfekte Zweitwohnsitz in einer hervorragenden Lage. 

Grächen ist in der Nähe von Zermatt gelegen, einem der berühmtesten und schönsten Ferienorte der Welt, das durch das imposante Matterhorn bekannt ist.

 

Makrolage 

Die Wohnung befindet sich in Grächen, einem wunderschönen Alpendorf, das sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Mit durchschnittlich 300 Sonnentagen pro Jahr ist es der ideale Rückzugsort für die gesamte Familie und auch für den Hund. Die Gemeinde ist teilweise autofrei und bietet somit eine ruhige und erholsame Atmosphäre.

 

Ein Alpendorf, das mit der Zeit geht

Grächen ist ein idyllisches Alpendorf im Herzen des Wallis, das durch seine atemberaubende Landschaft, die reiche Kultur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten begeistert.

Im Sommer lockt die Region mit ihren grünen Wäldern und saftigen Wiesen zum Wandern und Mountainbiken, während im Winter die Pisten der nahegelegenen Skigebiete zum Skifahren und Snowboarden einladen.

Das Dorf selbst ist geprägt von der typischen walliser Architektur und bietet zahlreiche Restaurants und Geschäfte, die zum Verweilen einladen. Besonders für Familien ist Grächen ein Paradies: Die teilweise autofreie Gemeinde ist besonders kinderfreundlich und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten für die ganze Familie.

In den kommenden Jahren werden in Grächen weitere attraktive Ferienhäuser sowie ein Sportzentrum entstehen, was den Marktwert von Immobilien in der Gemeinde weiter ansteigen lassen wird. Nutzen Sie die Chance, jetzt schon eine dieser Perlen an Ferienwohnungen zu sichern und von der stetigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie zu profitieren. Mit der Investition in eine Ferienwohnung in Grächen sichern Sie sich nicht nur eine wertbeständige Anlage, sondern haben auch die Möglichkeit, die Schönheit und den Charme dieses idyllischen Alpendorfes zu genießen.

Die hervorragende Anbindung von Grächen bietet viele tolle Ausflugsmöglichkeiten in der Region. 

Nähe zu Zermatt und dem Matterhorn

Grächen ist in der Nähe von Zermatt gelegen, einem der berühmtesten und schönsten Ferienorte der Welt, das durch das imposante Matterhorn bekannt ist.

 

weitere Verkehrsanbindungen Auto Zug
Täsch ( Zermatt –  Matterhorn ) 26 min 53 min
Visp 32 min 1 h 5 min
Brig 35 min 1 h 21 min
Zürich 3,5 h 3 h 16 min
Bern 2,5 h 2 h 13 min

 

Mikrolage 

Autofreies Quartier in einem familienfreundlichen Alpendorf mit 300 Sonnentagen im Jahr – für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte. 

Die Wohnung liegt nur 50 m von dem zentralen Parkhaus. Dort haben Sie die Möglichkeit Ihr Auto auf einem angemieteten Parkplatz für CHF 15.- / Tag oder CHF 110.- / Monat angemietet werden. Falls Sie einen Parkplatz im Parkhaus erwerben möchten, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

Dort finden Sie zudem ein Coop – Supermarkt, welches kostenfrei Lieferungen nach Hause ab 50 CHF anbietet.

Naturliebhaber und Sportbegeisterte erwarten zahlreichen Winterwanderwegen, so wie die nur 4 Gehminuten entfernte Talstation Bergbahnen, die eine herrliche 44 km Skipiste bietet.

 

Die Wohnung

Beim Betreten der barrierefreien Wohnung erwarten Sie gleich zwei Schlafzimmer rechts, die sich hervorragend als Kinder- und Gästezimmer eignen. Beide Zimmer sind hell, geräumig und bieten beim Blick aus dem Fenster eine tolle Aussicht auf die Berge. 

Gleich gegenüber von den zwei Schlafzimmern finden Sie praktischerweise ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Das weiss geflieste Badezimmer bietet alles, was Ihre Gäste und Kinder benötigen, um sich während des Aufenthalts frisch zu machen und wohlzufühlen. 

 

Als Nächstes erwartet Sie eine voll ausgestattete, offene Küche mit hochwertigen Akzenten, die keine Wünsche offen lässt: Sie wurde erst vor wenigen Jahren komplett modernisiert. Durch die Kochinsel in der Mitte der Küche, mit Blick auf den Wohn- und Essbereich, können Sie immer an den Geschehnissen teilhaben und die gesellige Atmosphäre geniessen. 

Die Kücheninsel mit Granitstein bietet eine einzigartige Ausstattung für Hobby- aber auch Profi-Köche und Fans der asiatischen Küche. Ihnen wird nicht nur ein hochwertiges Induktionsfeld, sondern auch ein Wok und Teppan Yaki Kochfeld geboten. Auch der neue integrierte Backofen in der Kücheninsel trägt dazu bei, dass Sie problemlos die ganze Familie und grössere Gruppen einfach und schnell bewirten können. Der restliche Teil der Küche steht der Kochinsel in nichts nach. Auch er bietet Ihnen eine feine Ausstattung wie gleich zwei Apothekerschränke, einen Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach und ebenfalls eine hochwertige Arbeitsfläche und Rückwand aus Granit.

 

Das Herzstück der Ferienwohnung ist der grosszügige und helle Wohnbereich, der durch den angrenzenden Essbereich zusätzlichen Platz bietet. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine atemberaubende Atmosphäre, da man einen direkten Blick auf die Berge geniessen kann, während im Chéminée das Feuer knistert. Perfekt für romantische Abende zu zweit oder für eine tolle Zeit in einer großen Runde!

 

Der Wohn- und Essbereich bietet nicht nur viel Platz, sondern führt auch über zwei separate Türen auf die einladende Terrasse mit rund 112 m² und den dahinter liegenden privaten Gartenbereich.  

Hier können nicht nur Zweibeiner, sondern auch Vierbeiner viele schöne Stunden erleben. Der Zaun ermöglicht es Hunden sowie auch Kindern, in Sicherheit und ungestört zu spielen.  Das Grundstück reicht über den Zaun hinaus und bietet eine gemütliche Sitzfläche auf dem kleinen Hügel mit Bergsicht.

Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und kann gleich durch vier verschiedene Räume der Wohnung betreten werden. Sie können idealerweise mehrere Sitzecken und Bereiche kreieren und diese zum Beispiel mit Wärmelampen ausstatten, um so die atemberaubende Aussicht und Ruhe auch an kalten Abenden zu geniessen. Ein kleiner Weg entlang der Wohnung führt zum vorderen Teil des Hauses und bietet so einen praktischen direkten Zugang zum Garten, ohne die Wohnung betreten zu müssen.

 

Kehrt man von der Terrasse zurück in den Essbereich der Wohnung, bemerkt man ein weiteres WC gegenüber der Fensterfront des Essbereichs. So haben Sie es nie weit und können gleich wieder zu Ihren Gästen zurückkehren.

Links davon geht es durch einen Torbogen einen kleinen Flur entlang, mit einer riesigen Schrankwand links, die Ihnen Stauraum für alles bietet. Auf der rechten Seite erwartet Sie das dritte von insgesamt vier Schlafzimmern, welches ebenfalls durch seine bodentiefen Fenster einen Zugang zur Terrasse bietet. 

 

Am Ende des kleinen Flurs erwartet Sie nicht nur das Hauptschlafzimmer, welches mit knapp 35 m² seinem Namen alle Ehre macht, sondern auch ein exklusives, geräumiges Badezimmer mit einer Fläche von 14 m².

Das Highlight dieser Wohlfühloase ist der Whirlpool, in dem man sich nach einer ausgiebigen Wander- oder Skitag zurücklehnen und entspannen kann.

Das Hauptschlafzimmer mit seinem grossartigen Badezimmer bietet den perfekten Rückzugsort vom Rest der Wohnung und bietet eine weitere kleine Besonderheit. 

Die Tür zum Hauptschlafzimmer lässt sich wie eine Eingangstür abschließen. Dadurch haben Sie die Option, in der Zukunft nur den vorderen Teil der Wohnung zu vermieten und sich dadurch einen privaten Bereich vorzubehalten. 

Die gesamte Wohnung wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und von den Eigentümern gepflegt, daher erhalten Sie eine Immobilie in einem hervorragenden Zustand.

Auch an kalten Tagen sorgt die Bodenheizung für ein gemütliches Wohnklima.

Die Terrasse und der Garten bieten zu jeder Jahreszeit eine tolle Möglichkeit, die vielen Sonnenstunden zu genießen.

Grundriss

Umgebung

Interesse?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 

Ihre Ansprechsperson:

Natanael Wildermuth