ZU VERKAUFEN
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Kaufpreis
CHF 995’000.-
Zimmer
5.5
Nettowohnfläche
176 m2
Eckdaten
| Adresse | Hofacherstrasse 5, 8637 Laupen ZH |
| Stockwerk | 2 |
| Zimmer | 5.5 |
| Badezimmer | 3 |
| Nettowohnfläche | 176 m² |
| Baujahr | 2003 |
| Renovierungsjahr | 2022 |
| Zustand | kernsaniert |
| Tiefgaragenplätze | 2 Stk., zusätzlich für je CHF 30’000 |
| Verfügbarkeit | nach Absprache |
Beschreibung
Makrolage
Eingebettet zwischen Bachtel, Scheidegg und Batzberg liegt Laupen ZH im schönen Zürcher Oberland. Das lebendige und vielseitige Wald ZH verfügt über den drittgrössten geschützten Ortskern im Kanton Zürich. So stark sich die Gemeinde auch in den vergangenen Jahren verändert hat, so auffällig unauffällig haben sich viele Ecken und Häuser durch die Zeit geschoben. Natürlich hat die Moderne Einzug gehalten, aber der ursprüngliche Charakter ist erhalten geblieben. Das ist gerade in Wald ZH deutlich spürbar, erzählen doch viele historische Bauten noch immer von der Blüte der Textilindustrie. Heute beherbergt die ehemaligen Textilfabriken innovative Betriebe, Wohnungen und Lofts oder ein Wellness-Hotel und machen Wald so zu einem beliebten Wohn-, Arbeits- und Erholungsort. Die intakte Natur und die liebliche Hügellandschaft, romantische Tobel, herrliche Aussichtspunkte, mit Panoramasicht vom Säntis bis zum Pilatus, sowie eine weitgehend nebelfreien Herbst und Winterzeit locken Erholungssuchende aus nah und fern in die Region.
Mikrolage
Diese 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer schönen Weitsicht auf das umliegende Bergpanorama begeistert mit ihrer zentralen Lage in Laupen ZH und gleichzeitig kurzen Wegen ins Grüne. Kindergarten, Primarschule wie auch öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind bequem zu Fuss erreichbar, die Stadt Rapperswil-Jona mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten ist ca. 10 km entfernt.
Die Wohnung
Sie erreichen die 5.5 Zimmer-Wohnung mit dem Lift oder durch das Treppenhaus. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 176 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Vom Entrée aus gelangen Sie direkt ins Herzstück der Wohnung: Ein grosses, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Der hohe Luftraum mit hohen Dachschrägen und Blick auf die Galerie im Obergeschoss unterstützen das Gefühl von Grosszügigkeit und Offenheit, heller Parkettboden schafft ein freundliches Ambiente. Vom Balkon aus geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht über das Dorf und das Umland bis hin zu den umliegenden Bergen. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin halb offen und überzeugt mit modernen Einbaugeräten. Angrenzend zur Küche liegt ein Reduit mit Platz für Putzutensilien oder Vorräte. Ebenfalls im Reduit untergebracht sind Waschmaschine und Tumbler, sodass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können. Durch den Flur gelangen Sie in die Schlafzimmer. Das grosszügige Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon sowie über ein Ensuite-Badezimmer. Dieses ist mit WC und Doppellavabo ausgestattet, eine Badewanne lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer. Hier sorgen gemütliche Dachschrägen für ein heimeliges Ambiente.
Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss und ist über die Galerie zugänglich. Ebenfalls im Dachgeschoss liegt ein weiteres Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche. Ein Estrichraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Liegenschaft
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze können separat zur Wohnung dazu erworben werden, pro Tiefgaragenplatz CHF 30’000.-.
Die Liegenschaft wurde 2003 erbaut und die Wohnung Ende 2022 kernsaniert.
Möchten Sie die Wohnung besichtigen oder haben Sie Fragen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zur Verfügung zu stellen und Sie bei der Suche nach Ihrer Traumwohnung zu unterstützen.
Interesse?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihre Ansprechsperson:
Natanael Wildermuth
Eckdaten
| Adresse | Hofacherstrasse 5, 8637 Laupen ZH |
| Stockwerk | 2 |
| Zimmer | 5.5 |
| Badezimmer | 3 |
| Nettowohnfläche | 176 m² |
| Baujahr | 2003 |
| Renovierungsjahr | 2022 |
| Zustand | kernsaniert |
| Tiefgaragenplätze | 2 Stk., zusätzlich für je CHF 30’000 |
| Verfügbarkeit | nach Absprache |
Beschreibung
Makrolage
Eingebettet zwischen Bachtel, Scheidegg und Batzberg liegt Laupen ZH im schönen Zürcher Oberland. Das lebendige und vielseitige Wald ZH verfügt über den drittgrössten geschützten Ortskern im Kanton Zürich. So stark sich die Gemeinde auch in den vergangenen Jahren verändert hat, so auffällig unauffällig haben sich viele Ecken und Häuser durch die Zeit geschoben. Natürlich hat die Moderne Einzug gehalten, aber der ursprüngliche Charakter ist erhalten geblieben. Das ist gerade in Wald ZH deutlich spürbar, erzählen doch viele historische Bauten noch immer von der Blüte der Textilindustrie. Heute beherbergt die ehemaligen Textilfabriken innovative Betriebe, Wohnungen und Lofts oder ein Wellness-Hotel und machen Wald so zu einem beliebten Wohn-, Arbeits- und Erholungsort. Die intakte Natur und die liebliche Hügellandschaft, romantische Tobel, herrliche Aussichtspunkte, mit Panoramasicht vom Säntis bis zum Pilatus, sowie eine weitgehend nebelfreien Herbst und Winterzeit locken Erholungssuchende aus nah und fern in die Region.
Mikrolage
Diese 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer schönen Weitsicht auf das umliegende Bergpanorama begeistert mit ihrer zentralen Lage in Laupen ZH und gleichzeitig kurzen Wegen ins Grüne. Kindergarten, Primarschule wie auch öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind bequem zu Fuss erreichbar, die Stadt Rapperswil-Jona mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten ist ca. 10 km entfernt.
Die Wohnung
Sie erreichen die 5.5 Zimmer-Wohnung mit dem Lift oder durch das Treppenhaus. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 176 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Vom Entrée aus gelangen Sie direkt ins Herzstück der Wohnung: Ein grosses, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Der hohe Luftraum mit hohen Dachschrägen und Blick auf die Galerie im Obergeschoss unterstützen das Gefühl von Grosszügigkeit und Offenheit, heller Parkettboden schafft ein freundliches Ambiente. Vom Balkon aus geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht über das Dorf und das Umland bis hin zu den umliegenden Bergen. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin halb offen und überzeugt mit modernen Einbaugeräten. Angrenzend zur Küche liegt ein Reduit mit Platz für Putzutensilien oder Vorräte. Ebenfalls im Reduit untergebracht sind Waschmaschine und Tumbler, sodass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können. Durch den Flur gelangen Sie in die Schlafzimmer. Das grosszügige Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon sowie über ein Ensuite-Badezimmer. Dieses ist mit WC und Doppellavabo ausgestattet, eine Badewanne lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer. Hier sorgen gemütliche Dachschrägen für ein heimeliges Ambiente.
Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss und ist über die Galerie zugänglich. Ebenfalls im Dachgeschoss liegt ein weiteres Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche. Ein Estrichraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Liegenschaft
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze können separat zur Wohnung dazu erworben werden, pro Tiefgaragenplatz CHF 30’000.-.
Die Liegenschaft wurde 2003 erbaut und die Wohnung Ende 2022 kernsaniert
Möchten Sie die Wohnung besichtigen oder haben Sie Fragen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zur Verfügung zu stellen und Sie bei der Suche nach Ihrer Traumwohnung zu unterstützen.
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Natanael Wildermuth
