Objekttyp: Einfamilienhaus

Stockwerke: 4. Etagen

Wohnfläche: 170 m²

privater Garten mit Terrasse: 54 m²

Kellerfläche:  53.5 m²

Baujahr & Renovierungsjahr: 1989 & 2022

Garage: ja, mit Zugang zum Haus im UG

Verfügbar: 1.Juli, 2023

Ruhiges 170 m² Reiheneinfamilienhaus mit Garten in 8630 Rüti ZH

Das 2022 teilsanierte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr gepflegten, familienfreundlichen Wohngegend in 8630 Rüti, Zürcher Oberland. 

Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Symbiose aus Naturnähe und kurzen Wegen im Alltag aus. So liegt das Haus beschaulich im Grünen, nahe Wald, Feld und Bach – perfekt zum Entspannen, Joggen und Velofahren. Gleichzeitig ist die Distanz zum ÖV mit nur sieben Gehminuten angenehm und auch Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten können mit Fahrrad und Auto in Kürze erreicht werden. 

Insgesamt stehen den zukünftigen Mietern rund 1‘000 Quadratmeter Umschwung einer gut durchmischten Siedlung zur Mitbenutzung zur Verfügung – ideal für Familien und andere Vielbeschäftigte, welche das Grün lieben, aber nicht viel Aufwand mit Umschwung suchen.

Stilvolle Highlights und Moderne dank Teilsanierung im Jahr 2022 

Dank einer hochwertigen Teilsanierung im Jahr 2022 bietet das schön konzipierte  Reiheneinfamilienhaus nun noch einige Highlights mehr:

Erdgeschoss:

So besticht beispielsweise der offen gestaltete Wohn- und Essbereich durch einen eleganten, hochwertigen Eiche-Parkettboden im modernen Fischgratmuster. Zusätzlich für gemütliches Ambiente sorgt ein Umluft-Cheminée. 

Die helle Küche ist mit neuem Kühlschrank, Kochfeld und Geschirrspüler ausgestattet.  Der Backofen wie auch der separate Steamer sind von der Marke V-Zug und befinden sich auf praktischer Brusthöhe. 

Das Gäste-WC präsentiert sich in modernem Look, mit Schieferstein-Monolith-Toilette und einem stilvollen Waschbecken auf einer Echtholzplatte.

1. Obergeschoss

Vom offenen Wohn- und Essbereich führt eine mit stilvollen Eichen-Stufen versehene Treppe in’s erste Obergeschoss. Dort befindet sich ein neues Badezimmer, ausgestattet mit  grossen, hellen Fliesen, mehrpersonentauglichem Lavabo der Marke Villeroy und Boch sowie schon bald noch mit einem weiteren Hingucker der besonderen Art.
Nebenan bietet der ruhige Master-Bedroom viel Licht und Platz, welcher wahlweise für einen begehbaren Kleiderschrank oder eine gemütliche Lese-Ecke genutzt werden kann. Zwei weitere, über einen Balkon miteinander verbundene Zimmer eignen sich bestens für’s Näh-Stübli und Büro oder den Nachwuchs. Auch hier sind die Bodenbeläge in Eiche gehalten.

Viel Platz: 170 m² Nettowohnfläche, verteilt auf vier Stockwerke.

Mit 170 Quadratmetern Nettowohnfläche bietet das Reiheneinfamilienhaus auf vier Etagen viel Platz für eine Familie mit Kindern und/oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren können. 

Dachgeschoss:

So befindet sich im Dachgeschoss des Hauses einerseits ein 38m2 grosser, offener Raum, welcher sich durch hohe Decken, Sichtbalken und viel Lichteinfall durch Dachfenster auszeichnet. Er eignet sich hervorragend für ein 2Platz-Home-Office, aber genauso gut als Musikzimmer, Spiel- und Fernsehraum, Fitnesszone oder aber Rückzugsort für gemütliche Abende.  
Das auf derselben Etage befindliche zweite Bad, ausgestattet mit Lavabo, Toilette und Dusche, ist natürlich äusserst praktisch. Ein weiterer, aber fensterloser Raum kann als   Archiv, Fotolabor, Game-Zone oder einfach einen grosszügigen Abstellraum genutzt werden. Kreativen Einrichtungs- bzw. Nutzungswünschen sind keine Grenzen gesetzt.   

Last but not least – das Untergeschoss mit dem «Tüpfli uf em i»:

Der rund 25 m² grosse Hauswirtschaftsraum ist ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner, Wäscheleinen, Trockengebläse und einem Auswaschbecken. Letzteres hat sich bereits bei vielen kreativen Bastelstunden, bei welchen naturgemäss nicht immer alles auf dem Tisch bleibt, bewährt. 

Der Vorratsraum umfasst rund 12 m² und lässt somit nebst einer Reserve auch die Unterbringung von Sportutensilien, Reisekoffer und vielem mehr zu. 

«s Tüpfli uf em i», also ein letztes Highlight, ist der Direktzugang zum Tiefgaragenstellplatz.
Dadurch müssen weder Einkäufe noch Kleinkinder weit getragen werden. 

Garten mit Terrasse – ein Traum für Familien

Und wenn man sich mal nicht im grosszügigen Hausinnern aufhalten will, bieten die zwei Terrassen, jeweils mit wenig Rasen- und Gartenanteil, tolle Alternativen im Freien –  für Kinder zum Spielen und für Erwachsene zum Entspannen. Hier kann in der Morgensonne ein Buch gelesen, am Nachmittag geplanscht und in der Abendsonne der Apéro vor dem Grillabend genossen werden.