Wald ZH – Neue Maisonette-Wohnung mit unverbaubarem Bergpanorama und zwei Süd-Balkonen 

VERMIETET

VERMIETET

Mietzins inkl. NK

auf Anfrage

Zimmer

4.5

Fläche

149.1 m2

Eckdaten

Objekttyp:

Etage: 

Wohnfläche: 

priv. Aussenfläche: 

Baujahr: 

Charger für E-Auto: 

Charger für E-Bike: 

Carport: 

Parkplatz: 

Lift:

Wohnung

2. OG + DG

149.1 m2

nach Absprache

2022

auf Anfrage

möglich im UG

CHF 100 / M

CHF 60 / M

Nein

Beschreibung

Die grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem Neubau am Dorfrand von Wald ZH. An einem idyllischen Südhang entsteht hier ein Ort zum Wohlfühlen, ein gemütliches Zuhause. 

 

Der Neubau überzeugt mit einer traumhaften Lage. Ruhig gelegen am Dorfrand, beginnen direkt vor der Haustüre erholsame Wander-, Spazier- sowie Velorouten und die grüne Landschaft geht in der Ferne in ein atemberaubendes Bergpanorama über. Dieses ist aufgrund der angrenzenden Landwirtschaftszone unverbaubar und garantiert Ihnen so für immer einen wunderschönen Blick ins Grüne sowie auf die imposante Bergkette. 

 

Für weitere sportliche Freizeitaktivitäten ist in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus ebenfalls gesorgt: Ein Fußball- sowie Tennisplatz sind fußläufig erreichbar, ein Vitaparcour und das Hallenbad liegen ebenfalls in nächster Nähe und bieten abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten.

 

Doch nicht nur die malerische Natur und großartige Freizeit- und Erholungsangebote liegen direkt vor Ihrer Haustüre, auch der Dorfkern befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie ein sehr gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel. Regelmässige Buslinien sowie der Bahnhof mit seinem S-Bahn-Netz sorgen für eine ideale Anbindung nach Rüti, Rapperswil und den Wirtschaftsstandort Zürich. Die Primarschule mit einem Spielplatz liegt nur wenige Hundert Meter von der Maisonette-Wohnung entfernt.

 

Die 4.5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen privaten Eingang und erstreckt sich über 149.1 m2 im 2. Stock sowie dem Dachgeschoss des Neubaus. Durch die moderne Wohnungstür gelangen Sie direkt in den großzügigen Eingangsbereich der Wohnung. Links vom Eingangsbereich befindet sich eine der zwei Nasszellen. Diese verfügt über eine Badewanne sowie ein WC und ein Waschbecken und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einem stilvollen Design.

 

Vorbei an der schönen Wendeltreppe erstreckt sich der offene Wohn- und Essbereich sowie die moderne Küche. Auf rund 40 Quadratmeter lassen sich hier Ihre individuellen Wohnträume erfüllen, denn der Raum bietet viel Platz und gibt Ihnen durch den offenen Grundriss unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenstertüren ermöglichen den Zugang zu einem der zwei Balkone, welche die Maisonette-Wohnung um einen schönen Außenbereich erweitern und Ihnen eine großartige Aussicht auf das unverbaubare Bergpanorama bieten. 

 

Beide Balkone sind richtung Süden ausgerichtet und ermöglichen Ihnen exklusiv dem idyllischen Bachlauf am Fuße des Hanges zu lauschen. Da sich die Wohnung in den beiden oberen Stockwerken des Neubaus befindet, haben Sie jedoch nicht nur akustisch, sondern auch visuell eine einzigartige Verbindung zur umliegenden Natur sowie den Grünflächen. Denn der wunderschöne Bergblick ist aufgrund der angrenzenden Landwirtschaftszone unverbaubar, sodass Sie diesen Ausblick garantiert nie missen müssen.

 

Zurück in der Wohnung erreichen Sie über die Wendeltreppe im Eingangsbereich der Maisonette-Wohnung das Dachgeschoss. Der helle Vorplatz verfügt über ein Dachfenster, welches den Raum hell und offen macht. Von hier erreichen Sie alle weiteren Zimmer im Erdgeschoss sowie die zweite Nasszelle. Diese verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken sowie eine hochwertige Waschmaschine inklusive Tumbler. Beide Nasszellen haben ein Fenster und sind durch das Tageslicht sehr hell und ermöglichen einen Blick ins Grüne. Durch die überdurchschnittlich dicke Dämmschicht im Dach bleibt die Temperatur im Dachgeschoss auch an heißen Sommertagen angenehm. 

 

Vom Vorplatz liegt zur rechten Seite ein grosszügiges Zimmer, welches sich über 25,6 Quadratmeter erstreckt und als eines von drei Schlafzimmern oder als Büro genutzt werden kann. Durch bodentiefe Fenster und einen französischen Balkon ist das Zimmer hell und gemütlich. 

 

Links vom Vorplatz gelangen Sie in das zweite Zimmer, welches rund 20 Quadratmeter groß ist. Durch ein grosses Dachfenster sowie ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon ist auch dieses Zimmer sehr hell, bietet durch das Dachfenster eine tolle Aussicht und lädt nachts zum Sterne beobachten ein. 

 

Das dritte Zimmer im Dachgeschoss ist mit 31,2 Quadratmetern das größte und ein wahres Highlight der Maisonette-Wohnung. Durch die beeindruckende Deckenhöhe wirkt der Raum offen und die große Fensterfront ermöglicht einen wunderschönen Blick ins Grüne und sorgt für viel Tageslicht. Die bodentiefen Fenstertüren ermöglichen den Zugang zum zweiten Balkon der Wohnung, welcher sich über rund 8 Quadratmeter erstreckt und Ihnen einen Ausblick auf das atemberaubende Bergpanorama sowie die idyllischen Grünflächen bietet. Dieser Raum kann als Master-Bedroom genutzt werden. Die Dachschrägen geben dem Raum einen wohligen, gemütlichen Charakter und laden zu erholsamen Stunden ein. 

 

Neben den zwei Balkonen mit großartiger Aussicht besteht ebenfalls die Möglichkeit, auf Anfrage ein Autostellplatz (CHF 60.- / M), beziehungsweise eine Carport-Stellplatz (CHF 100.- / M) zu mieten. Ebenfalls bieten wir Ihnen die Möglichkeit, bei Ihrem Parkplatz eine Ladestation für Ihr E-Auto einzurichten. Diese können Sie mit grünem Strom laden, welcher von der eigenen Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zu günstigen Konditionen produziert wird. 

 

Die Wohnung ist direkt von aussen zugänglich, was für mehr Privatsphäre in der Hausgemeinschaft sorgt. Die Decken und Wände sind sehr gut schallisoliert und erfüllen erhöhte Anforderungen für Wohneigentum-Standards. Die Wohnung ist bedauerlicherweise nicht rollstuhlgängig. 

 

Hier kann ein neuer Lebensabschnitt beginnen, denn die 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung lädt mit ihrem modernem Look und dem gemütlichem Charme zum Wohlfühlen ein. Zwischen erholsamer Natur und Bergpanorama sowie einem lebendigen Dorfkern können Sie sich niederlassen und alle Vorteile des Neubaus sowie der traumhaften Lage genießen.

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung mit unverbaubarem Bergpanorama und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. 

Grundriss - untere Ebene (2. OG)

Grundriss - obere Ebene (DG)

Umgebung

Mikrolage

Makrolage

Interesse?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 

Ihre Ansprechsperson:

Natanael Wildermuth 

Eckdaten

Objekttyp: Wohnung

Etage: 2. OG + DG

Wohnfläche: 149.1 m2

private Aussenfläche: nach Absprache

Baujahr: 2022

Charger für E-Auto: auf Anfrage

Charger für E-Bike: möglich im UG

Carport: CHF 100 / M

Parkplatz: CHF 60 / M

Lift: Nein

Die grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem Neubau am Dorfrand von Wald ZH. An einem idyllischen Südhang entsteht hier ein Ort zum Wohlfühlen, ein gemütliches Zuhause. 

 

Der Neubau überzeugt mit einer traumhaften Lage. Ruhig gelegen am Dorfrand, beginnen direkt vor der Haustüre erholsame Wander-, Spazier- sowie Velorouten und die grüne Landschaft geht in der Ferne in ein atemberaubendes Bergpanorama über. Dieses ist aufgrund der angrenzenden Landwirtschaftszone unverbaubar und garantiert Ihnen so für immer einen wunderschönen Blick ins Grüne sowie auf die imposante Bergkette. 

 

Für weitere sportliche Freizeitaktivitäten ist in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus ebenfalls gesorgt: Ein Fußball- sowie Tennisplatz sind fußläufig erreichbar, ein Vitaparcour und das Hallenbad liegen ebenfalls in nächster Nähe und bieten abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten.

 

Doch nicht nur die malerische Natur und großartige Freizeit- und Erholungsangebote liegen direkt vor Ihrer Haustüre, auch der Dorfkern befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie ein sehr gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel. Regelmässige Buslinien sowie der Bahnhof mit seinem S-Bahn-Netz sorgen für eine ideale Anbindung nach Rüti, Rapperswil und den Wirtschaftsstandort Zürich. Die Primarschule mit einem Spielplatz liegt nur wenige Hundert Meter von der Maisonette-Wohnung entfernt.

 

Die 4.5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen privaten Eingang und erstreckt sich über 149.1 m2 im 2. Stock sowie dem Dachgeschoss des Neubaus. Durch die moderne Wohnungstür gelangen Sie direkt in den großzügigen Eingangsbereich der Wohnung. Links vom Eingangsbereich befindet sich eine der zwei Nasszellen. Diese verfügt über eine Badewanne sowie ein WC und ein Waschbecken und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einem stilvollen Design.

 

Vorbei an der schönen Wendeltreppe erstreckt sich der offene Wohn- und Essbereich sowie die moderne Küche. Auf rund 40 Quadratmeter lassen sich hier Ihre individuellen Wohnträume erfüllen, denn der Raum bietet viel Platz und gibt Ihnen durch den offenen Grundriss unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenstertüren ermöglichen den Zugang zu einem der zwei Balkone, welche die Maisonette-Wohnung um einen schönen Außenbereich erweitern und Ihnen eine großartige Aussicht auf das unverbaubare Bergpanorama bieten. 

 

Beide Balkone sind richtung Süden ausgerichtet und ermöglichen Ihnen exklusiv dem idyllischen Bachlauf am Fuße des Hanges zu lauschen. Da sich die Wohnung in den beiden oberen Stockwerken des Neubaus befindet, haben Sie jedoch nicht nur akustisch, sondern auch visuell eine einzigartige Verbindung zur umliegenden Natur sowie den Grünflächen. Denn der wunderschöne Bergblick ist aufgrund der angrenzenden Landwirtschaftszone unverbaubar, sodass Sie diesen Ausblick garantiert nie missen müssen.

 

Zurück in der Wohnung erreichen Sie über die Wendeltreppe im Eingangsbereich der Maisonette-Wohnung das Dachgeschoss. Der helle Vorplatz verfügt über ein Dachfenster, welches den Raum hell und offen macht. Von hier erreichen Sie alle weiteren Zimmer im Erdgeschoss sowie die zweite Nasszelle. Diese verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken sowie eine hochwertige Waschmaschine inklusive Tumbler. Beide Nasszellen haben ein Fenster und sind durch das Tageslicht sehr hell und ermöglichen einen Blick ins Grüne. Durch die überdurchschnittlich dicke Dämmschicht im Dach bleibt die Temperatur im Dachgeschoss auch an heißen Sommertagen angenehm. 

 

Vom Vorplatz liegt zur rechten Seite ein grosszügiges Zimmer, welches sich über 25,6 Quadratmeter erstreckt und als eines von drei Schlafzimmern oder als Büro genutzt werden kann. Durch bodentiefe Fenster und einen französischen Balkon ist das Zimmer hell und gemütlich. 

 

Links vom Vorplatz gelangen Sie in das zweite Zimmer, welches rund 20 Quadratmeter groß ist. Durch ein grosses Dachfenster sowie ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon ist auch dieses Zimmer sehr hell, bietet durch das Dachfenster eine tolle Aussicht und lädt nachts zum Sterne beobachten ein. 

 

Das dritte Zimmer im Dachgeschoss ist mit 31,2 Quadratmetern das größte und ein wahres Highlight der Maisonette-Wohnung. Durch die beeindruckende Deckenhöhe wirkt der Raum offen und die große Fensterfront ermöglicht einen wunderschönen Blick ins Grüne und sorgt für viel Tageslicht. Die bodentiefen Fenstertüren ermöglichen den Zugang zum zweiten Balkon der Wohnung, welcher sich über rund 8 Quadratmeter erstreckt und Ihnen einen Ausblick auf das atemberaubende Bergpanorama sowie die idyllischen Grünflächen bietet. Dieser Raum kann als Master-Bedroom genutzt werden. Die Dachschrägen geben dem Raum einen wohligen, gemütlichen Charakter und laden zu erholsamen Stunden ein. 

 

Neben den zwei Balkonen mit großartiger Aussicht besteht ebenfalls die Möglichkeit, auf Anfrage ein Autostellplatz (CHF 60.- / M), beziehungsweise eine Carport-Stellplatz (CHF 100.- / M) zu mieten. Ebenfalls bieten wir Ihnen die Möglichkeit, bei Ihrem Parkplatz eine Ladestation für Ihr E-Auto einzurichten. Diese können Sie mit grünem Strom laden, welcher von der eigenen Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zu günstigen Konditionen produziert wird. 

 

Die Wohnung ist direkt von aussen zugänglich, was für mehr Privatsphäre in der Hausgemeinschaft sorgt. Die Decken und Wände sind sehr gut schallisoliert und erfüllen erhöhte Anforderungen für Wohneigentum-Standards. Die Wohnung ist bedauerlicherweise nicht rollstuhlgängig. 

 

Hier kann ein neuer Lebensabschnitt beginnen, denn die 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung lädt mit ihrem modernem Look und dem gemütlichem Charme zum Wohlfühlen ein. Zwischen erholsamer Natur und Bergpanorama sowie einem lebendigen Dorfkern können Sie sich niederlassen und alle Vorteile des Neubaus sowie der traumhaften Lage genießen.

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung mit unverbaubarem Bergpanorama und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. 

Grundriss - untere Ebene (2. OG)

Grundriss - obere Ebene (DG)

Umgebung

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 

Ihre Ansprechsperson:

Natanael Wildermuth